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5大实例看翻新常见的三大问题

[摘要]

最近小编跑了不少翻新工地,发现不少都有共通之处,比如墙面问题一般都很严重;面积普通较小如何扩大;地板保养尚可需要保留有何问题;老房型是否能翻出新花样等等……这里就借最近跑过的几个工地,为大家解说一下翻新中比较常见的三个问题。

     Q1:地板是否值得保留?

     在老房翻新中,业主经常会遇到的一个拷问就是,“地板要不要换”?特别是一些本来就拥有实木地板的老业主,只要没有出现大面积起翘、发霉等问题的,基本会选择保留。在解答这个问题前,我们先来总结下不换地板的好处和坏处。

     不换地板的好处:省下一笔更换地板的费用,特别是实木地板;没有新地板甲醛挥发的隐患;不换地板的坏处:水电需要改走墙面,额外增加开槽费用;无法安装地暖盘管;翻新施工中存在误伤隐患;显而易见,如果从经费角度考虑,自然是不换地板比较合算;但如果结合实际使用,则最好还是看各家各户的实际需求。

5大实例看翻新常见的三大问题

     实例一:刘阿姨家整体翻新,决定保留地板不动,因为它家的地板在上次装修中选择的是非常好的实木地板,而且保留到现在非常完好,都看不出什么划痕,无论从经费角度还是环保角度,都很值得保留。

5大实例看翻新常见的三大问题

     实例二:丁先生家整体翻新,一开始丁先生也觉得不想换地板,因为他觉得原来的复合地板保养得很光滑,而且也是直接铺贴在地面,没有架设木龙骨,而他觉得下面铺木龙骨的地面时间久了踩着有噪音。但丁先生家有个问题,他家原本的卫生间地面特别高,所以设计师建议他抬高其它地面保持水平一直,可以防止平时走路绊倒,也防止渗水。双方协商很久才定下折中的方案:浴室拆旧后适当降低高度,其他则在原地板基础上直接铺设。

     Q2:房间面积太小有没有办法扩大?

     由于1990年代那批老房,目前都快有20-30年房龄了,所以目前翻新最大的一批还是集中在2室户、1室户这样的小房型为主。另一方面则是因为学区房概念的日趋火热,也导致很多父母为了孩子能就读市区内的名校而就近买一些转手的小房型。无论是为了改善居住条件,还是原本住惯了大房型,突然换小的不习惯,都希望能够将这些小房型扩大面积,最起码都要达到“麻雀虽小、五脏俱全”的要求。

5大实例看翻新常见的三大问题

     实例三:顾先生为了孩子读书,买下了1990年代的老房一套,由14、5平米的卧室一间加独立的厨房卫浴组成。考虑到是顶楼,而且属于平改坡的老房,所以楼顶上还有一片空间,所以他在翻新时,就要求施工队能够为老房搭建一层阁楼,这样就变成了上下两层,大大改善了居住面积。

     实例四:这是马女士为父母翻新的老房,因为不具备额外搭建的空间,所以只能在功能性方面做巧妙设计。于是,设计师将较大的空间的中间设计了一到可以360度旋转的电视背景墙,这样,白天时候业主多在客餐厅,电视就朝向客餐厅;而晚上反转过来就可以当卧室用,小小空间瞬间就功能齐全了。

     Q3:老房型能设计得个性化吗?

     现在大多的翻新案例主要还是以几十年房龄的老房和老公房为主,而且一般来说业主的年龄也比较大,所以对于装修的要求相对较低,导致很多人会误以为这样的老房翻新就是重新刷刷墙,换点家具之类的。但是,事实上装修是个性化很强的工程,你的心有多大,效果就有多突出。

5大实例看翻新常见的三大问题

     实例五:刘阿姨夫妻5、60岁,因为从刘阿姨母亲开始就很讲究生活品味,特别爱喝茶。所以这次刘阿姨翻新2室户的老房,没有像一般人家那样普普通通弄弄而是提出了很多自己独特的要求。比如她希望将厨房工作台移到原门厅的地方,而原来厨房这里搭建榻榻米餐厅,还要设计成蘑菇顶的造型;而原本朝南的卧室,她希望打造成专门的茶室,为了配合整体气氛,希望用文化青砖来装饰墙面等等。所以,哪怕是再小的房型,有想法依然可以装出独特来,就是花费也不小哦。

     编辑留言

     翻新施工,相比毛胚房的装修其实还略难一点,希望通过这里的几个故事,能够为大家将来的翻新施工带来更多的经验和想法。